Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза, проводящаяся по сметам и сопутствующим проектным документам – процедура, которая является базовым, то есть, основным инструментом. Она дает гарантии того, что выделенных финансов будет достаточно для проведения всего комплекса работ.

Анализ определяет, рационально ли были вложены средства, будет ли достаточно ресурсов, которые предоставлены для предстоящих работ. Экспертиза может быть проведена, как в рамках проверки всей соответствующей документации по объекту, так и отдельно, как самостоятельная процедура.

Негосударственную экспертизу может заказать владелец будущего объекта или его застройщик (фирма, которая проводит работы, но не будет потом владеть зданием). Основанием являются сомнения в качестве той услуги, которую предоставляет подрядчик.

В ряде случаев обязательный контроль документации предусмотрен на законодательном уровне. Экспертиза может быть проведена в рамках судебного спора, возникающего, например, между подрядчиком и заказчиком выполненных работ или непосредственным владельцем объекта. Обращаться в суд может любая из сторон, указанных в договоре.

Главная цель экспертизы - проверка достоверности и точности указанной в сметах стоимости. Анализ позволит избежать проблем на любом этапе строительства.

Известно, что некоторые исполнители преднамеренно завышают цены на монтажно-ремонтные работы или на расходные материалы и оборудование. Те, кто заказывают работы, не обладают в 90% случаев специальными знаниями. Они не могут правильно проанализировать предоставляемую им смету. Это не позволяет им своевременно обнаружить некорректные и недостоверные сведения.

Завышенные, пусть даже ненамеренно, затраты могут скрываться в разных пунктах документа. К ним относятся: оплата выполненного труда, стоимость расходных материалов, оборудования. Также учитывается стоимость аренды спецтехники, которая используется во время проведения того или иного этапа работ, проведение накладных расчетов. Для решения спорных ситуаций требуется обращение в суд.

Основная задача, которая ставится перед проверкой сметы – оценить затраты и предостеречь от дополнительных финансовых расходов. Процедуру нужно провести еще до начала строительных и ремонтных работ.